明后两年好医院、好学校，这里最多！
今年你的置业愿望都实现了吗？
如果还在进行中的话，地产派小编要告诉你这两件看似与买房无关，实则不提前了解清楚，可能会后悔的大事。
一是今年广州众多教育集团成立、传统名校不断开枝散叶。以后在哪里买房可以让子女享受新增的优质教育资源？
二是12月，广州公示了最新的《广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020年）修订版》。跟名校一样，更多的优质三级大医院和个性化的高端民营医院会在各区落户。
同时，二孩时代来临，根据广州规划，到2020年各区完成新建一所妇女儿童医院或改扩建妇幼保健院、儿童医院的任务。
未来哪里的好学校、好医院最多，各区新增最全教育、医疗资源看这里：
或者你料不到，在很多人心目中，最“边远”的南沙区在教育和医疗配套方面可能不被看好，但从目前看来，首先迎来大爆发的就是它！
华附、二中、广大附中，广州公办中学中的“头牌”都来了。
除了2018年已经开学的华南师范大学第二附属中学今年会搬进新建校区外，广州大学附属中学（南沙）实验学校、广州二中附属南沙学校等两所新建的重磅学校也会在2019年和2020年开始招生。
△广州二中附属南沙学校效果图
看到这里，有家长可能会问，新增的名校都是中学，没有按地段招生入学的小学吗？
也是有的，同样来头不小的广州外国语中学附属小学今年已经开始招生，2019年会搬进新建校舍。同时，广州大学附属中学（南沙）实验学校则是一所12年一贯制学校，也就是说包含小学到高中，12年一条龙的教育。
△广州大学附属中学（南沙）实验学校
在区域分布上，南沙教育资源集中在黄阁、蕉门以及灵山岛尖，4所学校将提供14000余个优质学位，极大的优化了南沙教育资源的分配。
蕉门、黄阁以及金洲附近的一手房价在2万-2.5万/㎡左右，其中广州外国语中学附属小学附近的越秀天珹目前一手房价单价约2.4万-2.6万/㎡。
△越秀天珹
作为广州副中心的南沙，除了教育资源，医疗资源规划亦不可忽视，未来两年规划有多所医院，包括一所三级医院广东省中医院南沙医院（南沙区中医医院）以及多所综合性医院。
另外，广州妇女儿童医疗中心南沙院区和中山大学附属第一（南沙）医院也已经分别在2017年和2018年动工建设。
可以说未来的南沙教育、医疗资源并不输广州老城区。
黄埔区也是最近两年因为优质教育资源的不断扩容，吸引了众多刚需买家置业的一个区域。
明后两年，公办的华师附、广铁一中旗下铁英学校，也都要来了。
公办的华南师范大学附属黄埔实验学校、幼儿园位于暹岗社区旧村改造地块（商品房项目为大壮名城）。
铁英学校与广州二中开元学校均选址在长岭居板块，其中铁英学校将建铁英小学和铁英中学各一所，均为36个班的规模，其中小学预计2019年9月开学，中学预计2020年9月开学。
△铁英学校效果图
目前，附近楼盘万科山景城等一手洋房已经售罄，临近的“姐妹楼盘”万科元培里，以复式单位和联排别墅为主。
另外，广州二中开元学校在今年9月已正式开学，学校附近的实地•常春藤一手房均价为2.9万/㎡。
△二中开元学校
除了在黄埔中心区的科学城和长岭居，知识城也是黄埔区未来汇集众多优质教育和医疗资源，重点打造的一个区域。
广州二中会元中学、广州实验中学、九龙新城中学等，都将在2020到2021年招生。
△广州二中会元中学效果图
知识城目前已有多个楼盘开售，靠近广州二中会元中学、九龙新城中学的万科幸福誉一手房均价在2.2万/㎡，而时代天韵售价稍高些在2.3万-2.8万/㎡。
△时代天韵
未来黄埔还规划有多所医院，包括广州医科大学附属妇女儿童医院、九龙新城综合医院等，此外还规划有一所三级医院中山大学肿瘤防治中心（知识城院区）。
其中，知识城内重点布局肿瘤防治医疗产业，集中建设有四家肿瘤医院，分别是中山大学肿瘤防治中心（知识城院区）、广州恒聚肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院，其中中山大学肿瘤防治中心属于公立三级医院，将在2020年正式运营，其余皆为私立肿瘤专科医院。
2019年9月，华南师范大学附属花都学校、广雅中学花都学校都将正式学校，标志着两大名校进驻花都。
华南师范大学附属花都学校是一所九年一贯制公办学校，位于融创文化旅游城内。
目前楼盘在售的住宅单位位于C区，均价约2.6万元/㎡。
△华南师范大学附属花都学校
不过需要指出的是，属于该学校小学招生地段的只有楼盘的A区和B区。
广雅中学花都校区位于花都区新雅街花都湖边上，属公办中学，设置有高中30个班，初中30个班，实施小班化教学模式，附近的一手楼盘路劲天隽峰均价在2.6万/㎡左右。
另外，在2020年花都将建成一所三级医院——中山大学附属仁济医院，远期的规划中花都将规划有广州市第二妇女儿童医院、花都区妇女儿童医院等妇幼医院，未来将进一步完善花都医疗配套。
天河作为广州的中心区域，教育、医疗资源丰富。新增的十二年一贯制学校，广州奥林匹克中学规划今年10月份出炉，将于2021年9月底完成竣工验收。
学校位于奥体西侧。
附近有天健上城、阳华国花苑、广氮花园等住宅小区，二手房报价约3.6万-4.7万/㎡。
△广州奥林匹克中学效果图
此外，“十三五”期间，天河区还将新建的中学还有天河外国语学校高中部、广州岭南中学（暂定名）、广州市执信中学天河校区等，预计可增加2万多个学位。
在医疗配套方面，未来两年天河将增加多所三级医院。包括中山大学中山眼科中心、天河区第二人民医院等，将在原先的基础上优化提升，引进高水平医疗机构，尤其均衡了天河东部、北部医疗资源配置。
广铁一中白云校区为新建公办完全中学，选址在均禾街清湖村，106国道以西，新石路北侧的上官苑地块，未来招生人数为2880人，初中部将在明年9月份开学。
目前周边暂无一手商品房项目在售。
△广铁一中白云校区效果图
2020年白云区还将增加两所三级医院，包括国际妇女儿童医院和广东工伤康复医院。
其中，位于白云新城云城中一路的国际妇女儿童医院，是一所高端的三级医院，床位315床。
此外，远期计划新增500床的中山大学肿瘤防治中心（金沙洲院区）。
增城新城区实验学校位于增城区石滩镇顾屋村，规划有165个教学班，学生总规模5280人，教职工总规模877人。
幼儿园15个班，小学84个班，初中30个班，高中36个班，是一所能从幼儿园读到高中的“巨无霸”学校，预计2020年9月开学。
△增城新城区实验学校效果图
该学校附近一手楼盘包括绿湖国际城、嘉御豪庭等，均价1.6万-1.9万/㎡。
△绿湖国际城
在医疗配套方面增城重点增加综合、妇女儿童等公立医疗资源，其中规划有三级医院——广州前海人寿医院。
广州市第六中学从化校区位于温泉镇卫东片区，办学规模为高中36个班，初中30个班，预计将在2020年9月投入使用。
目前温泉镇在售的一手楼盘保利桃花源、景业荔都一手房均价在1.3万-1.5万/㎡。
△景业丽都
在医疗配套方面，从化区规划有妇女儿童医院等公立医院，其中妇女儿童医院2020年能提供400床位。
远期还规划建设一所三级综合医院——太平镇新增综合医院，未来将缓解从化部分医院床位紧缺的情况。
广铁一中天成中学位于番禺区石楼镇亚运城兴亚三路，今年9月已正式开学。该校临近亚运城，周边配套完善，而且距离地铁四号线海傍站较近。
广铁一中天成中学附近的亚运城在售的一手房均价2.6万-3.0万/㎡。
△广铁一中天成中学
华南师范大学附属广州大学城小学位于广州大学城内环东路，9月份一年级共有166多名新生入学。
不过，需要指出的是，今年除了华师附以外，大学城还有广大附小和穗石小学，共三所小学一起招生。
△华师附小
按照今年的招生方案，无论是村民、大学城教工子女还是楼盘业主子女，都要通过抽签来决定到底上三所小学的哪一所。
大学城目前仅有两个一手楼盘，尚轩103和大学小筑均价均已超过6万/㎡，其中大学小筑部分房源售价接近7万/㎡。
△大学小筑
目前番禺规划的医疗配套，主要集中在东部的广州南站以及汉溪长隆周边，有泰康国际医学中心、富力UCLA国际医院以及大石人民医院新院区等。前两家都是民营的高端医疗机构。
海珠外国语实验中学附属小学和广州市绿翠现代实验学校均位于海珠区老城区。
执信中学琶洲实验学校小学部2017年9月已经开学，而初中部则在今年9月份开学。
△海珠外国语实验中学附属小学
由于地处海珠老城区，前两所学校周边的一手房价早已超过“6”字头，其中海珠外国语实验中学附属小学是珠江佳滨苑配套小学，目前该楼盘一手房均价在5.7万-6.0万/㎡。
△珠江佳滨苑
而位于琶洲的执信中学琶洲实验学校，周边暂无一手房在售，但附近的保利天悦二手均价已经去到了8.6万/㎡。
医疗资源方面，2020年海珠区将规划有中山大学孙逸仙纪念医院新院区和广州市海珠区妇女儿童医院，两间医院未来可提供1800个床位。
荔湾在今年开办了中国教育科学研究院荔湾实验学校，是荔湾区和中国教育科学研究院合作共建学校，该校今年9月份已经开学。
目前学校附近的二手房以保利公园九里、中铁荔湾国际城等楼盘为主，二手均价约为3.8万-4.5万元/㎡。
△中国教育科学研究院荔湾实验学校
明年，荔湾区还将有新建的广东实验中学荔湾学校，位于广钢新城的小学校区将开学。该学校也是广钢新城首个落实的名校配套。
目前周边一手房售价约4.8万-5.5万元/㎡。
此外荔湾区未来还规划有两所三级医院，广州医科大学附属第一广州呼吸中心和广州钢铁企业集团医院。
△广州呼吸中心项目平面图
有没有发现广州十一区中，还有一个区没有上榜？没错，就是越秀区，无论是教育还是医疗资源，目前它在全市还是最集中的一个区，因此新增的资源就没有再过多地分配给它啦。
那么，你最看好哪个区？欢迎留言、参与讨论。
采写 by 大熊
编辑 by 小谷
本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。
你错过的
最近微信改版了
如果你错过了之前的推送
戳底部“阅读原文”
即可查看往期文章
点
阅读原文了解更多